上原勇一郎の今日の気になるニュースからお伝えします!!
今日は木枯らし1号が吹いたらしいですね!本格的な冬がやってくるのかと思うと少し恐怖・・・(笑
不動産競売でお金に働いてもらう!
東京オリンピックに向けて都心部を中心に不動産の価格が高騰してきています。
不動産投資なんてお金持ちの言葉でしょ?と諦めているお父さんに朗報です。
年収500万円の中流お父さんでもお金持ちになれる可能性があります。
不動産をお手頃価格で手に入れられる方法こそが【不動産競売】なのです。
不動産競売とはそもそも何?
不動産を購入する場合は銀行など金融機関の融資を受けることが多いですよね。
融資を受けた方は契約に基づき返済を進めていきますが、
訳あって返済が滞ったり、返済が出来なくなってしまう場合金融機関は困ってしまいます。
そんな時に返せなくなった融資の代わりに不動産を売ってローン返済に充てる方法の事です。
不動産競売のメリット
・不動産を安くで購入できる
不動産競売一番のメリットがこれです。
通常の価格の2~6割ほどで不動産が購入出来てしまいます。
・物件が豊富
一軒家だけではなく、土地、マンション、店舗などあらゆる物件があります。
投資に失敗してしまったビルやアパートもあります。
・仲介手数料がかかりません
通常不動産を購入する場合は不動産屋が仲介に入ります。
ですが、不動産競売で落札した物件は不動産会社から購入するわけではないので仲介手数料がかからないのです。
不動産競売のデメリット
・物件の調査が難しい
当たり前かもしれませんが、ローン返済に困っている訳なので、人が住んでいる事もあります。
ほとんど内覧出来ない物件ですので、外見や、資料での判断になる場合があります。
・権利関係が複雑
裁判所で所有権は移してもらえます。立ち退き交渉は自分で行わなければいけません。
安い物件からコツコツと
中流お父さんの場合はなかなか高額な物件への競売参加は難しいですね。
最初はお手頃な物件から初めて、徐々に値段を上げていき、
不動産にお金を稼いでもらい、成功出来るといいですね!!!