月別: 2017年10月

上原勇一郎の今日の気になるニュースからお伝えします！！
今日は木枯らし1号が吹いたらしいですね！本格的な冬がやってくるのかと思うと少し恐怖・・・（笑

不動産競売でお金に働いてもらう！

東京オリンピックに向けて都心部を中心に不動産の価格が高騰してきています。
不動産投資なんてお金持ちの言葉でしょ？と諦めているお父さんに朗報です。

年収500万円の中流お父さんでもお金持ちになれる可能性があります。
不動産をお手頃価格で手に入れられる方法こそが【不動産競売】なのです。

不動産競売とはそもそも何？

不動産を購入する場合は銀行など金融機関の融資を受けることが多いですよね。
融資を受けた方は契約に基づき返済を進めていきますが、
訳あって返済が滞ったり、返済が出来なくなってしまう場合金融機関は困ってしまいます。
そんな時に返せなくなった融資の代わりに不動産を売ってローン返済に充てる方法の事です。

不動産競売のメリット

・不動産を安くで購入できる
　不動産競売一番のメリットがこれです。
　通常の価格の2～6割ほどで不動産が購入出来てしまいます。

・物件が豊富
　一軒家だけではなく、土地、マンション、店舗などあらゆる物件があります。
　投資に失敗してしまったビルやアパートもあります。

・仲介手数料がかかりません
　通常不動産を購入する場合は不動産屋が仲介に入ります。
　ですが、不動産競売で落札した物件は不動産会社から購入するわけではないので仲介手数料がかからないのです。

不動産競売のデメリット

・物件の調査が難しい
　当たり前かもしれませんが、ローン返済に困っている訳なので、人が住んでいる事もあります。
　ほとんど内覧出来ない物件ですので、外見や、資料での判断になる場合があります。

・権利関係が複雑
　裁判所で所有権は移してもらえます。立ち退き交渉は自分で行わなければいけません。

安い物件からコツコツと

中流お父さんの場合はなかなか高額な物件への競売参加は難しいですね。
最初はお手頃な物件から初めて、徐々に値段を上げていき、
不動産にお金を稼いでもらい、成功出来るといいですね！！！

こんにちは、上原勇一郎です。
今日はニュースになっている

浅草の「仲見世商店街」賃貸の家賃16倍要求で存亡の機

についてです。
いやいや、家賃16倍にもビックリしましたけども、もともとの家賃にもビックリしますよね。
89店舗ある賃貸の平均家賃がなんと月2万3000円なのだそうです。
東京の地格を考えれば安すぎる値段設定ではないでしょうか？

ですが毎月2万円前後の支払いが急に32万円になるのではたまらないでしょうね。
今までが安すぎたということもあるのでしょうが、急に支出が増えるとお店も困りますよね。

今は賃貸の賃料がお手頃で済んでいるので、物価もそれなりにお手頃なのでしょうが、
お家賃が16倍にも跳ね上がると物価にも当然影響してくるわけで、近辺で生活している人にとっては痛手なのでは？

観光地なのでそれなりの収入はあるのでしょうが、
いきなり16倍ではシャッターを下ろす店舗も増えてくるのではないだろうか。
今後どのような展開になるのか想像できないが、もし16倍が決定ということであれば、
古いお店は形を潜めて、現代的なお店が軒を連ねだすのかもしれない。
スタバ、マックといったお店が並んでいる「仲見世商店街」。。。少し嫌かもしれない。。。

仲見世商店街とは

実はこの仲見世商店街は日本で最も古い商店街の一つらしいです。
徳川家康が江戸幕府を開き、江戸の人口増加と共に浅草寺の参拝客が増え、
出店が許されたのが始まりなのだとか。

その後明治維新で特権が没収され、赤煉瓦の仲見世になったそうです。
しかしその洋風なたたずまいも大正12年に起きた関東大震災で壊滅してしまったそうです。
漸くの事で誕生した現在の姿ですが、このお家賃値上げでまた姿を変えてうのかも知れませんね。

海外からも愛される「仲見世商店街」のこれからに少し注目しておいた方がいいかもですね。